房地产法(第二版)

房地产法是社会主义市场经济法律体系的重要组成部分，对于促进房地产市场的健康发展，维护房地产市场秩序，保护房地产法律关系当事人的利益具有重要作用。为适应普通高等学校法学专业、工程管理专业及其他相关专业的房地产法教学需要，我们编写了这部教材，并被确定为教育部普通高等教育“十一五”国家级规划教材。在写作过程中，我们根据从事房地产法教学与研究的经验，结合房地产法实务，力求全面、系统地介绍房地产法的基本理论和基本制度，使之尽量符合本科教学的需要，并对其他读者学习房地产法提供有益指导。

房绍坤，烟台大学副校长，教授。

第一章 房地产法概述
第一节 房地产概述
第二节 房地产法的概念和调整范围
第三节 房地产法的基本原则
第四节 房地产法的渊源
第五节 新中国房地产法的发展
本章讨论案例

第二章 房地产所有权法律制度
第一节 房地产权利概述
第二节 土地所有权
第三节 房屋所有权
第四节 房地产共有
第五节 房地产相邻关系
本章讨论案例

第三章 房地产权属登记法律制度
第一节 房地产权属登记概述
第二节 土地权属登记
第三节 房屋权属登记
本章讨论案例

第四章 房地产开发法律制度
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发用地
第三节 城市房屋拆迁
第四节 房地产开发企业
第五节 房地产开发项目的实施与管理
本章讨论案例

第五章 城市房地产转让法律制度
第一节 房地产转让概述
第二节 建设用地使用权转让
第三节 商品房现售
第四节 商品房预售
本章讨论案例

第六章 房地产抵押法律制度
第一节 房地产抵押概述
第二节 房地产抵押权的设定
第三节 房地产抵押权的效力
第四节 房地产抵押权的实现
第五节 房地产抵押权的消灭
第六节 特殊房地产抵押
本章讨论案例

第七章 房地产租赁法律制度
第一节 房屋租赁
第二节 建设用地使用权租赁
本章讨论案例

第八章 物业管理法律制度
第一节 物业管理概述
第二节 业主及业主大会
第三节 物业服务企业
第四节 前期物业管理
第五节 物业管理服务
第六节 物业的使用与维护
本章讨论案例

第九章 房地产中介服务法律制度
第一节 房地产中介服务概述
第二节 房地产中介服务人员资格
第三节 房地产中介服务机构
第四节 房地产中介业务
本章讨论案例

第十章 房地产税收与金融法律制度
第一节 房地产税收
第二节 住房信贷制度
第三节 住房公积金制度
本章讨论案例

第十一章 农村房地产法律制度
第十二章 涉外房地产法律制度
后记