房地产估价实务与案例

本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一，是一本介绍房地产估价实务与案例的教材。主要指导学生在已经学习房地产估价基本理论和基本方法的基础上，能够实际从事估价业务，并完成合格的房地产估价报告。全书围绕《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》，分别从不同的估价目的、不同的房地产类型和常见的土地估价3个方面选择各类估价案例进行分析，同时介绍了房地产估价的风险规避、估价报告的写作、常用参数等实务知识。
本书可作为高等职业教育房地产经营与估价、国土资源管理、物业管理、工程管理等专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产开发与管理专业人员、土地估价人员等的参考书。


本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一，是一本介绍房地产估价实务与案例的教材。主要指导学生在已经学习房地产估价基本理论和基本方法的基础上，能够实际从事估价业务，并完成合格的房地产估价报告。全书围绕《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》，分别从不同的估价目的、不同的房地产类型和常见的土地估价3个方面选择各类；估价案例进行分析，同时介绍了房地产估价的风险规避、估价报告的写作、常用参数等实务知识。
本书可作为高等职业教育房地产经营与估价、国土资源管理、物业管理、工程管理等专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产开发与管理专业人员、土地估价人员等的参考书。

绪论
第1章 房地产估价技术路线及其确定
1.1 房地产估价技术路线
1.2 房地产估价技术路线的确定
复习思考题
第2章 常见目的的房地产估价
2.1 国有土地使用权出让价格评估
2.2 房地产转让价格评估
2.3 房地产抵押价值评估
2.4 征地和房屋拆迁补偿估价
2.5 房地产课税估价
2.6 房地产拍卖底价评估
2.7 房屋租赁价格评估
2.8 房地产保险估价
2.9 房地产分割、合并估价
2.10 房地产纠纷估价
2.11 企业各种经济活动中涉及的房地产估价
2.12 房地产项目融资评估
2.13 房屋质量缺陷损失评估
复习思考题
第3章 各种用途类型的房地产估价
3.1 居住房地产估价
3.2 商业房地产估价
3.3 商业办公房地产估价
3.4 旅馆房地产估价
3.5 餐饮房地产估价
3.6 娱乐房地产和综合性房地产估价
3.7 工业房地产估价
3.8 农业房地产估价
3.9 特殊用途房地产估价
复习思考题
第4章 常见的土地估价
4.1 城镇土地的分等定级
4.2 城镇基准地价体系
4.3 居住用地土地价格评估
4.4 工业用地土地价格评估
4.5 商业、旅游、娱乐用地价格评估
复习思考题
第5章 房地产估价风险
5.1 估价过程中风险的辨识
5.2 估价过程中谨慎的原则
5.3 估价操作中规避风险的对策
5.4 职业道德与风险规避
复习思考题
第6章 估价报告写作分析
6.1 房地产估价报告的写作原则
6.2 估价报告写作案例
6.3 房地产估价报告的常见错误分析
6.4 估价报告修正实例
复习思考题

第7章 房地产估价中的常用参数
7.1 质量参数及路线价系数
7.2 用途、时间、环境参数
7.3 中房指数
7.4 地价指数
复习思考题
参考文献