资产评估

《李海波工作室系列教科书·新世纪财经系列教科书：资产评估》共分九章。第一、第二章分别介绍了资产评估的基本理论和基本方法；第三章至第七章先后介绍了机器设备评估、房地产评估、无形资产评估和流动资产评估；第八章介绍了企业价值的评估，第九章详细介绍了资产评估报告。

第一章 总论
第一节 资产评估及其特点
第二节 资产评估的产生与发展
第三节 评估目的与价值类型
第四节 资产评估假设与资产评估原则
第五节 资产评估的依据与程序
复习思考题

第二章 资产评估的基本方法
第一节 市场法
第二节 成本法
第三节 收益法
第四节 评估方法的比较与选择
复习思考题
练习题

第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
第二节 机器设备评估的成本法
第三节 机器设备评估的市场法
复习思考题
练习题

第四章 房地产评估
第一节 房地产评估概述
第二节 房地产价格及其影响因素
第三节 房地产评估的市场法
第四节 房地产评估的收益法
第五节 房地产评估的成本法
第六节 房地产评估的剩余法
第七节 房地产评估的基准地价修正系数法
第八节 房地产评估的路线价格法
第九节 在建工程评估
复习思考题
练习题

第五章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
第二节 无形资产评估的收益法
第三节 无形资产评估的成本法
第四节 专利权和非专利技术评估
第五节 商标权评估
第六节 商誉的评估
复习思考题
练习题

第六章 流动资产评估
第一节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 其他流动资产的评估
复习思考题
练习题

第七章 长期投资评估
第一节 长期投资评估概述
第二节 长期债券投资的评估
第三节 股票投资的评估
第四节 其他长期投资的评估
复习思考题
练习题

第八章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 收益法在企业价值评估中的应用
第三节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用
复习思考题
练习题

第九章 资产评估报告
第一节 资产评估报告概述
第二节 资产评估报告书的基本内容
第三节 资产评估报告书的编制
第四节 资产评估报告的复核、分析与应用
复习思考题
练习题

5.综合性
　　综合性是指资产评估工作需要应用多方面的综合知识，评估人员必须具有多方面的综合素质，同时需要了解被评估资产的综合性能和属性。具体地说，评估人员必须全面了解被评估资产的自然属性、社会属性以及市场价格和内在价值，了解被评估资产的外界环境，能基本预测其未来的性能、效用和收益。例如，对一幢建筑物进行评估，必须至少要考虑的因素有：建筑物的结构与造价，质量及完好程度，地形、地貌、水文、地质、气候等自然因素，建筑物的使用价值特别是可能的用途，建筑物的设计风格、内部的设备、土地因素和环境因素，以及建筑物未来价格的走势等等。很显然，评估工作的综合性是非常突出的，评估小组人员构成要尽可能综合化，既有熟知工程技术知识的专家，又要包括掌握经济学、管理学等的专家，还要有相应的预测人员对经济走势和其他方面进行科学的预测。
　　6.责任性
　　责任性指资产评估机构和评估人员对资产评估结果必须承担相应的法律责任。通常，在市场经济发达的国家，一起进行评估的评估人员承担连带责任，这就要求评估人员必须具有良好的职业道德，必须充分考虑一切应评估的重要因素。同时，资产评估人员必须在评估报告上签名并加盖所在评估机构的公章，评估结果方为有效，而评估结果一旦生效，评估人员和评估机构就必须承担相应的法律责任。
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