《建设工程施工合同司法解释》操作指南：建筑商之孙子兵法（附CD-ROM光盘一张）——建筑房地产法实务指导丛书

本书在写作过程中，一直密切关注最高人民法院的司法解释起草动态，悉心研究每份意见稿的修订变化，凭借本人在浙、沪、苏三地专业从事建设领域中的诉讼和非诉讼法律服务十多年来的实战经验和理论探索，对建筑业规范性文件和行业规范的潜心研究，在书中对建筑商在施工过程中遇到的重点、难点问题结合司法解释一一加以剖析，并加以解决，具有很强的实践性。这也是本书的独到之处，故称建筑商之孙子兵法。 本书的另一大亮点是把建设领域中最复杂，最深奥的法律问题简单化，用最简单的法学理论，来剖析最复杂的实践问题，找准切入点，以通俗易懂的方式娓娓道来，希望能够为广大建筑商在实践中的操作提供帮助，为防范市场风险奉献绵薄之力。

林镥海，1963年，浙江沪鑫律师事务所主任，浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会副主任，绍兴市在沪企业联合会副会长，房地产和建筑领域著名专业律师。 1989年从事专职律师工作，1993年开始专业从事建筑房地产领域的诉讼与非诉讼法律服务，12年来，在浙、沪、苏三地胜诉了一批难、险、特、奇案件，部分案件也成为法律实践的机关报板案例，如建设工程的阴阳合同，建设工程价款的结算以送审价为准等。理论研究方面，在核心期刊上发表了《商品房包销法律问题研究》，撰写的《解析建设工程阴阳合同之法律问题》获得2004年浙江省律师实务理论研讨会一等奖，并被评为第二届华东律师论坛优秀论文奖。在非诉讼方面，已经成功地掌握了适合中国国情，有沪鑫特色、走在全国建筑和房地产非诉讼法律服务前沿的一整套核心技术，并受到企业青睐。

前言
第一章 建筑商之四大法宝
第一节 建筑商之第一大法宝：以送审价为准
[释义]
一 前提条件
二 约定期限的理解
三 不予答复的理解
四 逾期不结算的后果
[法理分析]
一 惩罚说
二 违约说
三 默示说
四 诉讼时效说
五 除斥期间说
六 作者观点
[背景与理由]
一 建设领域中工程造价以建筑商送审造价为准的历史发展
二 建设工程施工合同对审价期限必须有明确约定
三 送审资料应当齐全
四 送审资料必须有发包人的签收
五 签收单上要能够反映出总造价，或在签收簿上写明总造价
六 审价期限届满后，建筑商应立即向发包人发出工程造价以送审价为准的函件
[提示要点]
[建议]
第二节 建筑商之第二大法宝：黑白合同的效力认定
[释义]
一 适用范围
二 前提条件
三 前质性条件
[法理分析]
一 建设工程合同的特殊性
二 建设工程黑白合同的形成原因及表现形式
三 建设工程黑白合同的司法实践及相关法律规定
[《招标投标法》第46条的理解]
一 《招标投标法》第46条的立法宗旨
二 适用的范围
三 适用的前提条件
四 适用的实质性条件
五 建设工程合同实质性内容的范围
六 黑白合同的效力认定
七 招投标形成的建设工程合同实质性内容的合法变更
[最高立法机关对黑白合同的态度]
[实务操作]
[提示要点]
[建议]
第三节 建筑商之第三大法宝：计价方法以当地建设行政主管部门发布的为准
……
第二章 合同效力
第三章 合同的解除权
第四章 质量问题
第五章 工程期限问题
第六章 工程结算
第七章 程序问题
第八章 《建设工程施工合同》示范文本的理解和实践指导
附录