本书系统介绍了房地产投资分析的相关知识。全书共九章，分别就房地产投资分析的目标、特点、经济效益分析、经济评价指标、不确定性分析、风险分析、可行性研究、投资决策等问题进行了系统讲述，书中最后以具体案例加以说明。本书作者长期从事房地产投资分析方面的教学和科研，全书观点新颖，内容充实，实用性很强。本书既可作为大专院校房地产专业的教材，也可供房地产从业人员参考使用。
俞明轩，1985年考入同济大学，1993年和1997年先后在中国人民大学获经济学硕士和博士学位。曾赴香港理工大学建筑及房地产学系访问进修，在北京大学博士后流动站从事科研工作两年。中华建设管理研究会常务理事、全国注册资产评估师后续教育教材编审委员会委员、全国高等教育自学考试指导委员会经济管理类专业委员会委员。从事资产评估教学、科研和实务十多年，参与或主持青岛市、石家庄市、北京顺义、莱西市等城市的基准地价测算课题研究。在中国人民大学商学院讲授工程经济学、房地产评估、投资分析等课程。曾参加中英土地论坛、国际评估论坛及联合国开发计划署资助的“中国资产评估标准国际研讨会”等。主持教育部人文社会科学研究“十五”规划立项课题《国外资产评估行业管理体制及借鉴研究》。在《国有资产管理》、《中国财经报》、《环球时报》、《中国国土资源报》、《中国房地产金融》 、《中国资产评估》 、International Journal for Housing Science and Its Application等报刊发表三十多篇学术论文。
第一章 绪论
第一节 投资价值与市场价值
第二节 房地产的概念
第三节 房地产投资概述
第四节 我国房地产投资现状
第五节 房地产投资分析概述
第二章 房地产投资基本原理
第一节 投资要素原理
第二节 边际成本及规模收益理论
第三节 资本资产定价模型
第四节 贝叶斯定理和风险测定
第五节 风险一收益及风险-效用原理
第三章 房地产投资市场
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场供求
第三节 房地产价格
第四章 房地产交易
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产交易的形式
第三节 商品房销售
第四节 房地产权属登记
第五节 土地使用权出让
第五章 房地产投资环境
第一节 房地产投资环境概述
第二节 层次分析法
第三节 房地产投资环境分析案例
附录 全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分
第六章 资金的时间价值
第一节 概述
第二节 现值与终值
第三节 年金
第四节 梯度
第五节 名义利率与实际利率
第六节 复利计息系数表
第七节 应用举例
第七章 房地产投资经济评价
第一节 房地产投资经济评价概述
第二节 房地产投资静态分析
第三节 房地产投资动态分析
第八章 房地产投资不确定性分析
第一节 不确定性分析概述
第二节 盈专职平衡分析
第三节 敏感性分析
第四节 概率分析
第九章 房地产投资风险分析
第一节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险因素
第三节 房地产投资组合风险
第十章 房地产投资税费
第十一章 房地产投资可行性研究
第十二章 房地产投资决策
第十三章 房地产投资可行性研究案例
参考文献
后记
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