建设工程施工合同纠纷案例评析(修订版)

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释
第一章 对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的分析

第二章 建设工程施工合同订立纠纷
综述
案例1 建筑公司诉房地产开发公司招标投标纠纷案
案例2 江苏溧阳茂盛建筑工程有限公司诉天津市天民实业发展总公司联建纠纷与黑白合同纠纷案
案例3 阜阳市颖东区老庙镇房屋拆迁工程队诉中房集团天津房地产开发公司未签署合同而实际施工纠纷案
案例4 江苏某建设集团有限公司诉天津某投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
案例5 河南省某建筑公司诉天津某建设开发投资有限公司招标投标纠纷案

第三章 建设工程施工合同主体纠纷
综述
案例1 第一园林建设工程公司诉南海国际大酒店有限公司拖欠工程款纠纷案
案例2 邓某某诉天津华泰房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案
案例3 河南省新蒲建筑安装有限公司诉天津市东达房地产开发公司、天津市河东区房屋建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案
案例4 张某某诉天津市第三房屋建筑工程公司及天津顺驰发展股份有限公司建筑工程欠款纠纷案

第四章 建设工程施工合同工程款纠纷
综述
案例1 山东省肥城市第一设备安装工程公司诉南通华安建筑装饰工程有限公司建设工程款结算纠纷案
案例2 浙江义乌市伟业房地产开发公司诉浙江义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷案
案例3 天津市宝坻县建筑工程总公司诉天津市永恒房地产建设开发公司合同变更案
案例4 天津开发区永友建筑工程有限公司与遵化市北方建筑工程有限公司工程款按实结算纠纷案
案例5 新长诚（上海）钢结构有限公司诉天津市塘沽区正通房地产开发有限公司工程款纠纷案

第五章 建设工程施工质量纠纷
综述
案例1 宝鸡市渭滨区某村民委员会诉宝鸡某建筑公司第六工程处住宅基础工程质量纠纷案
案例2 天津开发区海泰储运有限公司诉天津海晶建设发展总公司工程质量案
案例3 天津某科技发展股份有限公司诉天津某建筑工程有限责任公司商务楼工程施工合同质量纠纷案

第六章 建设工程施工合同分包及转包纠纷
综述
案例1 天津市新科源技术开发有限公司诉天津天大天发房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷案
案例2 苏州森诺钢木家具有限公司诉苏州市吴中区郭巷建筑安装有限公司施工合同质量纠纷案
案例3 某市某建筑公司诉某市某建筑安装工程公司分包合同纠纷案
案例4 天津伟豪置业有限公司诉天津市康海桩基工程公司、天津市大地建筑工程有限公司建筑工程合同纠纷案

第七章 建设工程施工合同变更和解除纠纷
综述
案例1 天津市天新房地产开发有限公司诉江苏省都江建设工程总公司建设工程合同造价纠纷案
案例2 深圳市建安（集团）股份有限公司诉佛山市顺德区均安镇人民政府施工合同解除纠纷上诉案

第八章 建设工程施工竣工验收纠纷
综述
案例1 南通市建筑安装工程总公司诉上海齐来工业发展有限公司工程款纠纷、上海齐来工业发展有限公司反诉南通市建筑安装工程总公司工程质量纠纷案
案例2 天津市宏发建筑工程有限公司诉天津市瑞达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

第九章 建设工程施工合同审计纠纷
综述
案例1 建设工程承包合同双方当事人已确定的工程价款与审计部门审计的工程决算价款不一致纠纷案

第十章 建设施工相邻纠纷
综述
案例1 新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻权纠纷案
案例2 贤达园居民小区居民诉河北泾县水利设备公司、河北泾县建筑公司建筑噪声相邻纠纷案
案例3 第三房屋建筑装修工程公司诉北郊区某村委会建设施工借道纠纷案

附录：其他相关法律、司法解释及索引
附录1 中华人民共和国建筑法
附录2 中华人民共和国合同法（节录）
附录3 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
附录4 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）
附录5 最高人民法院《关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》
附录6 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法条与案例对应关系简明索引表
参考文献

第一章 对《最高人民法院关于审理建设工程施工
合同纠纷案件适用法律问题的解释》的分析
2004年9月29日，最高法院审判委员会召开第1327次审判委员会，通过了法释（20043 14号《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同司法解释》）。2004年10月25日，最高人民法院公布了《施工合同司法解释》，并于2005年1月1日开始施行。《施工合同司法解释》对司法实践中的许多有争议的问题，给予了明确的回答，它将是司法实践中处理施工合同纠纷的重要法律依据。
一、司法解释的现实需要和起草、制定的大致经过
当前，建筑业是我国国民经济的一个支柱产业，对国家经济发展和社会进步的贡献不言而喻。经过多年的发展，我国建筑业初步建立起了包括建筑施工许可制度、从业资格审查制度、建设工程招标投标制度、建设工程监理制度、建设工程质量和安全监督管理制度等在内的适应社会主义市场经济要求的管理体制。正因为建筑业的重要性，所以国家一直十分重视与建设工程相关法律制度的健全和完善。由于建筑业是较早进入市场的领域，在改革开放初期，是我国经济体制改革的突破口，当时进城的农民工大部分都在建筑业务工。