物权法教程

刘云生，1966年11月生，四川绵阳人，西南政法大学教授，博士生导师，法学博士，法史学博士后，民商法学院副院长，重庆市人文社会科学研究重点基地——市场交易法律制度研究基地常务副主任，中国房地产实务研究论坛事务部主任，《中国不动产法研究》主编，澳门科技大学兼职教授，重庆市统筹办法律顾问团成员，重庆市发改委法律咨询专家。著有《中国古代契约法》（2000年）、《民法与人性》等专著，发表学术论文三十余篇，先后获重庆市政府第六次社会科学优秀成果一等奖（2008年）、四川省“五个一工程奖”（1996年）等奖励，以及四川省普通高校优秀青年教师（1996年）、重庆市高校优秀中青年骨干教师（2006年）等荣誉称号。

李开国，男，1944年3月生，四川华蓥市人。1966年毕业于西南政法学院法律系，1985年9月至1986年9月赴苏联白俄罗斯大学留学一年，曾任西南政法大法学一系主任，现任西南政法大学教授，博士生导师，民商法学科负责人，重庆市人文社会科学重点研究基地——市场交易法律制度研究基地主任，重庆市首届学术技术带头人。著有《民法基本问题研究》、《民法总则研究》等学术专著，公开发表学术论文四十余篇。社会兼职：中国法学会民法学研究会顾问、重庆市高级人民法院专家咨询委员会委员、重庆市人民检察院专家咨询委员会委员、重庆仲裁委员会专家咨询委员会委员。曾获国务院政府特殊专家津贴和司法部优秀教师、重庆市优秀专业技术人才等称号。

孙鹏，男，1971年6月出生，四川岳池县人。1993年毕业于西南政法学院法律系，获法学学士学位，1996年获法学硕士学位，2001年破格晋升为副教授，2004年3月获民法学博士学位，2004年3月至2005年3月在日本广岛修道大学法学部研修，2006年晋升为教授。出版学术专著4部，参编教材5部，公开发表学术论文四十余篇。曾获第九届霍英东教育基金会高等院校青年教师奖（教学类）二等奖（2004年）、中国法学会民法学研究会优秀科研成果（专著）一等奖（2005年）等奖项，以及重庆市高校优秀中青年骨干教师（2002年）等荣誉称号。社会兼职：重庆市人大常委会立法咨询专家、重庆市第一中级人民法院专家咨询委员会委员、重庆市仲裁委员会仲裁员。

第一编 物权法总论
第一章 物权法概述
第一节 物权法的调整对象
第二节 物权法的性质和特征
第三节 物权法的意义

第二章 物权法的基本原则
第一节 物权法定原则
第二节 一物一权原则
第三节 公示公信原则
第四节 区分原则

第三章 物权的效力
第一节 支配效力
第二节 请求效力
第三节 追及效力
第四节 优先效力

第四章 物权的变动
第一节 物权变动概述
第二节 基于法律行为的物权变动
第三节 非基于法律行为的物权变动

第二编 所有权
第五章 所有权概论
第一节 所有权的概念辨析
第二节 所有权的本质
第三节 所有权的特征
第四节 所有权权能
第五节 所有权类型
第六节 所有权取得与消灭

第六章 建筑物区分所有权
第一节 建筑物区分所有权的概念
第二节 建筑物区分所有权的特征
第三节 建筑物区分所有权的法律关系

第七章 不动产相邻关系
第一节 不动产相邻关系的概念与特征
第二节 不动产相邻关系的立法模式
第三节 不动产相邻关系的类型
第四节 相邻权与地役权之比较

第八章 共有
第一节 共有概述
第二节 按份共有
第三节 共同共有

第三编 用益物权
第九章 用益物权概述
第一节 用益物权的概念
第二节 用益物权的特征
第三节 用益物权体系
第四节 用益物权之制度价值及地位

第十章 传统用益物权
第一节 地上权
第二节 永佃权

第十一章 建设用地使用权
第一节 建设用地使用权之概念及特征
第二节 城市建设用地使用权
第三节 城市划拔用地使用权
第三节 农村建设用地使用权

第十二章 村土地承包使用权
第一节 农村土地承包使用权名义考辨
第二节 农村土地承包使用权的特征、性质与内容
第三节 农村土地承包使用权之流转
第四节 农村土地承包使用权之消灭

第十三章 宅基地使用权
第一节 宅基地使用权的概念及特征
第二节 宅基地使用权人的权利与义务
第三节 宅基地使用权的取得与消灭

第十四章 地役权
第一节 地役权的概念及法律特征
第二节 地役权的类型
第三节 地役权的效力
第四节 地役权的取得与消灭

第四编 担保物权
第十五章 担保物权概论
第一节 担保物权的概念
第二节 担保物权的特征
第三节 担保的无效与责任
第四节 担保物权的期限及消灭

第十六章 典权
第一节 典权与典权制度概述
第二节 典权的取得
第三节 典权法律关系的内容
第四节 典期与回赎期
第五节 典权的消灭
第六节 处理典权纠纷的基本模式

第十七章 抵押权
第一节 抵押权概述
第二节 抵押权的主体和客体
第三节 抵押权的设立与抵押行为的撤销
第四节 抵押权的效力
第五节 特殊抵押

第十八章 质权
第一节 质权概述
第二节 动产质权
第三节 权利质权

第十九章 留置权
第一节 留置权概述
第二节 留置权的成立与消灭
第三节 留置权的效力

第五编 占有
第二十章 占有概述
第二十一章 占有的种类
募二十二章 占有的效力
综合案例参考答案

第一章物权法概述

第二节物权法的性质和特征

对于物权法的性质或特征，有将其归结为“私法性”、“强行法性”两点的，也有将其归结为“强行法”、“国内法”、“兼含实体法与程序法”三点或“强行法规性”、“固有法性”、“公共性”三点的。①陈华彬所著《物权法原理》将物权法的性质归结为以下五点：物权法为私法，物权法为财产法，物权法为强行法，物权法为固有法，物权法具有公共性。②
对于物权法的性质，本书认为：第一，物权法为民法的组成部分，民法为私法，物权法为私法是自属当然的事情，无须作为一个问题来单独加以分析；第二，在界定物权法的定义时需要考量实质（调整物质资料占有关系）和形式（规定物权）两大要素，在分析、研究物权法的性质时亦需从实质与形式两个层面进行分析。