资产评估学

熊晴海，1972年12月出生，中国会计学会会员，江西德艺文化有限公司财务总监，会计学副教授，浙江大学会计学学士、香港科技管理学院工商管理硕士、电子科技大学工程硕士。先后任职于深圳锦发公司、鸿发企业集团、江西德艺文化有限公司等单位，历任主管会计、会计经理、审计经理和财务总监等职务。先后执教于江西经济管理学院、南昌航空大学等院校。主要著作有《会计学原理》、《财务会计》、《财务管理》、《成本会计》、《管理会计》、《审计学》、《旅游会计》、《电算化会计》、《网络会计》等，发表论文多篇。教学中，擅长将理论充分融入到实务应用中，受到学生广泛好评。

第一章 总论
第一节 资产评估的产生、发展及现状
一、资产评估的产生与发展
二、发达国家资产评估的现状
三、我国资产评估的历史、现状和前景
第二节 资产评估的概念及其特点
一、资产的概念
二、资产评估的概念及其要素
三、资产评估的种类
四、资产评估的特点
第三节 评估目的与价值类型
一、资产评估的目的
二、资产评估的价值类型
第四节 资产评估假设与资产评估原则
一、资产评估假设
二、资产评估原则
第五节 资产评估的依据与程序
一、资产评估的依据
二、资产评估的程序
习题

第二章 资产评估的基本方法
第一节 成本法
一、成本法的概念
二、成本法运用的思路及其各项指标
三、运用成本法评估资产的程序
四、成本法的简单评价
第二节 收益法
一、收益法及其适用的前提条件
二、收益法应用的形式
三、收益法中各项指标的确定
四、运用收益法评估资产的程序
五、对收益法的简单评价
第三节 市场法
一、市场法的概念
二、运用市场法进行资产评估的方式
三、运用市场法评估资产的程序
四、对市场法的简单评价
第四节 资产评估方法的比较和选择
一、资产评估方法之间的关系
二、资产评估方法的选择
习题

第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义
二、机器设备的分类
三、机器设备的评估特点
四、机器设备评估的程序
第二节 机器设备评估的成本法
一、成本法的概念
二、机器设备重置成本的测算
三、机器设备实体性贬值测算
四、机器设备功能性贬值的估测
五、机器设备经济性贬值的估测
六、机器设备的成新率估算
第三节 机器设备评估市场法和收益法
一、市场法的概念
二、市场法评估机器设备价值的步骤
三、运用收益法评估机器设备
习题

第四章 房地产评估
第一节 房地产评估概述
一、房地产概述
二、房地产评估原则
三、房地产价格的评估方法
四、房地产价格评估方法的应用
五、不同评估目的下的房地产估价
第二节 土地使用权评估
一、土地概述
二、土地使用权概述
三、土地使用权评估原则
四、土地使用权价格评估方法及其应用
第三节 建筑物评估
一、建筑物
二、建筑物评估的特点
三、建筑物评估中的成本法
四、建筑物评估中的残余法
第四节 在建工程评估
一、在建工程概述
二、在建工程的评估方法
三、企业整体资产评估中的在建工程价值评估
四、在建工程价值评估中应注意的问题
习题

第五章 流动资产评估
第一节 流动资产评估概述
一、流动资产的含义及特点
二、流动资产评估的原则和程序
三、流动资产评估的一般方法
第二节 实物类流动资产的评估
一、实物类流动资产评估的内容
二、材料价值评估
三、产品价值评估
四、产成品及库存商品价值评估
五、低值易耗品与包装物的价值评估
第三节 债权及货币类流动资产的评估
一、应收账款及预付账款的评估
二、应收票据的评估
三、预付费用和短期投资的评估
四、货币类流动资产的评估
习题

第六章 金融资产和递延姿产评估
第一节 金融资产评估概述
一、金融资产的特征
二、影响金融资产价值的因素
三、金融资产价值评估的功能
四、金融资产评估的价值标准
第二节 债券的评估
一、债券定义和基本要素
二、债券的分类
三、债券的价值评估
四、债券的信用评级
第三节 股票的评估
一、股票的概念和分类
二、股票的价格
三、股票的价值评估
第四节 递延资产的评估
一、递延资产的概念
二、递延资产的评估
习题

第七章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
一、无形资产概述
二、无形资产的分类
三、无形资产评估的特点
四、无形资产评估的原则和程序
五、无形资产评估的内容
六、影响无形资产评估价值的因素
第二节 无形资产评估的一般方法
一、无形资产评估的收益法
二、无形资产评估的成本法
三、无形资产评估的现行市价法
第三节 技术型无形资产的评估
一、专利权评估
二、专有技术的评估
第四节 非技术型无形资产的评估
一、特许权的评估
二、著作权的评估
三、租赁权的评估
四、商标权的评估
第五节 商誉的评估
一、商誉的含义及其特点
二、商誉评估的目的
三、商誉评估的方法
四、商誉评估需要注意的几个问题
习题

第八章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
一、企业的概念
二、企业价值评估对象界定
第二节 企业价值评估的范围界定
一、企业价值评估的一般范围
二、企业价值评估中的有效资产和无效资产
第三节 企业评估价值类型与信息资料收集
一、企业评估价值类型分类
二、企业价值评估中的信息资料收集与风险估计
第四节 企业价值评估中的收益法
一、收益法评估企业价值的核心问题
二、收益法的具体评估技术思路、表达式及说明
三、企业收益及预测
四、折现率、资本化率及估测
五、收益额与折现率口径一致问题
六、运用收益法评估企业的案例及其说明
第五节 市场法与成本法在企业价值评估巾的应用
一、市场法在企业价值评估中的应用
二、成本法在企业价值评估巾的应用
习题

第九章 资源性资产评估
第一节 资源性资产概述
一、资源性资产的概念
二、资源性资产的分类
三、资源性资产的理论价值构成
四、资源性资产的评估内涵和评估思路
第二节 矿产资源资产评估
一、矿产资源资产评估的不同价值形态和评估对象
二、影响矿产资源资产价值和矿业权资产价值的因素
三、矿业权资产价值评估的途径和方法
第三节 森林资源资产评估
一、森林资源资产的价值内涵和评估对象
二、森林资源资产价值评估的途径和方法
习题

第十章 资产评估报告
第一节 资产评估报告的基本要素
一、资产评估报告的概念及引用
二、资产评估报告的类型
三、资产评估报告的基本内容
四、资产评估报告的基本制度
第二节 产评估报告的编制
一、资产评估报告的编写要求
二、资产评估报告的编写步骤
第三节 资产评估报告的利用及披露
一、资产评估报告的利用
二、资产评估报告的信息披露
习题

第十一章 资产评估准则
第一节 资产评估准则概述
一、资产评估准则的作用
二、我国加快资产评估准则制定工作的意义
第二节 国际资产评估准则
一、国际评估准则委员会
二、国际评估准则的目标和结构
三、国际评估准则（IVS）和国际评估应用指南（IVA）
四、国际评估准则的特点
第三节 美国资产评估准则
一、专业评估执业统一准则的制定历程
二、专业评估执业统一准则的内容和体系
三、专业评估执业统一准则的特点
第四节 我国资产评估准则
一、我国资产评估准则概述
二、中国资产评估准则体系建立的指导思想
三、中国资产评估准则体系的构成
习题

附录A 资金的时间价值系数表
附录B 资产评估准则——基本准则
附录C 资产评估职业道德准则——基本准则

参考文献

插图：


第一章 总论
第一节 资产评估的产生、发展及现状
一、资产评估的产生与发展
资产评估是与人类社会的交易行为同时产生的，它是商品经济发展到一定阶段的产物，总体来看，资产评估大体经历了三个发展阶段。
（一）原始评估阶段
在原始社会后期，生产的进一步发展导致了剩余产品的出现，这是私有制产生的物质基础。随着私有制的产生，出现了商品生产和商品交易，而生产商品的资产交易也随之产生并得到发展，于是从客观上需要出现资产评估。在房屋、土地、牲畜及珠宝等贵重财产的交易过程中，由于这些财产的价值具有不确定性，交易双方往往对价格难以达成一致的意见，这时，双方就需要找一个略有经验并共同信得过的第三者进行协调，从而达成一个公平价格，以使买卖成交。这个第三者在协调过程中需要用各种理由和方法给出一个双方都能接受的价格，实际上扮演了类似于现代评估人员的角色。