物权法研究（修订版）下卷

《物权法研究》分为上、下两卷，全书以我国新颁布的《物权法》为依据，密切结合我国有关物权的理论与司法实践，针对《物权法》起草过程及颁行之后提出的各种理论和实务问题，并借鉴国外物权立法的先进经验及最新学术研究成果，对我国物权法的理论体系、基本原则，以及各项基本制度和规范进行了较为全面、详尽的研究。 　　在下卷中，作者对用益物权的概念和特征进行了深入的分析，并对用益物权的历史发展及体系形成进行了详尽的梳理；作者对土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权都进行了细致深入的研究；作者认为《物权法》所规定的海域使用权、探矿权、取水权、养殖权等几种物权在性质上应当是准用益物权，并对其进行了较为深入的探讨；作者展望了担保物权在世界范围内的发展趋势，对于抵押权、质权、留置权都进行了较为深入的分析，尤其是对《物权法》在制度上对《担保法》的创新之处都进行了详尽的探讨；作者还深入分析了占有的性质，并对占有的效力及其保护进行了详尽的研究。

王利明，1960年2月生，湖北省仙桃市人。1981年获湖北财经学院法学学士学位；1984年获中国人民大学法学硕士学位并留校任教；1990年获中国人民大学法学博士学位；1989年2月至1990年2月，1998年8月至1999年6月，先后在美国密歇根大学法学院和哈佛大学法学院进修。现任中国人民大学法学院院长、教授、博士研究生导师、十届全国人大法律委员会委员、中国法学会民法学研究会会长。曾获“中国有突出贡献的博士学位获得者”、“第一届十大杰出青年法学家”、“北京市先进工作者”等荣誉称号。

第四编 用益物权
第十四章 用益物权概述
第一节 用益物权的概念和特征
第二节 用益物权和相关权利的区别
第三节 用益物权的内容
第四节 用益物权的历史发展
第五节 用益物权的体系
第六节 用益物权的行使
第十五章 土地承包经营权
第一节 土地承包经营权的概念和特征
第二节 土地承包经营权的设定
第三节 土地承包经营权的内容
第四节 土地承包经营权的流转
第五节 土地承包经营权的消灭
第十六章 建设用地使用权
第一节 建设用地使用权的概念和特征
第二节 建设用地使用权的设立
第三节 建设用地使用权的出让
第四节 建设用地使用权的划拨
……

第四编　用益物权
　　第一节　用益物权的概念和特征
　　三、用益物权在我国物权法上的地位和作用
　　用益物权是物权的基本类型，也是我国《物权法》第2条规定的三种物权的类型之一。尽管从编章体例结构来看，用益物权是一编只规定了五章，列举了四种类型的用益物权，但如果包括类准用益物权（海域使用权、采矿权等），实际上我国物权法上的用益物权类型是相当丰富的。用益物权类型中居于重要地位，且随着我国市场经济的发展，用益物权的地位和作用将会更加突出。其主要原因在于：
　　第一，用益物权制度是充分维护公有制、发挥公有的土地等自然资源的效用的最佳途径。在私有制国家的物权法中，要贯彻物尽其用的宗旨，只需要强调所　有权神圣原则，再结合民法的契约自由等原则即可实现。但在我国，根据宪法规定，土地及大多数自然资源都实行公有制，土地等资源不得买卖，在此背景下，如何有效率地利用公有的土地等资源，这也是如何实现公有制与市场经济结合所需要解决的一个重要课题。借助用益物权制度，由国家和集体以外的其他民事主体对土地等自然资源进行利用，才有利于保障物尽其用立法宗旨的实现，因此，强调用益物权在物友法中的重要地位，具有特殊的意义和价值。我国《物权法》在强调所有权的基础地位的同时，必须同时重视对用益物权人的保护，而且在我国物权法上，应当认可更为多样和丰富的用益物权类型。
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