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时间：2014年06月11日 来源：百道网
【百道编按】对于实体书店经营来说，租金是让店家最受煎熬的大成本。BookCourt的经验是自有物业，稳中求胜。
BookCourt是纽约布鲁克林的一家夫妻店，创建 于1981年，如今已有超过30年的历史。如果你问及书店老板亨利·祖克（Henry Zook）和玛丽·甘纳特肯（Mary Gannettcan）有何成功经验的话，他们的理由会让你觉得失望。在他们看来，在1984年以16万美元买下了苑街163号的房子无疑是他们最成功的一桩生意，即便书店的生意不行，楼面租金却不断看涨。因此，当其他书店在每个富裕的（通常爱好书籍的）社区租金上升而苦苦挣扎时，BookCourt却因为楼面租金的上升而受益。不为租金担心，他们反而踏踏实实地把书店做成了纽约市的地标书店和纽约布鲁克林区的文化停留地。
因为是自己的物业，该书店前前后后进行了三次扩建。第一次发生在1990年，他们将163号的地下室转换成另一间店面。第二次扩建是在90年代中期，他们在抵押贷款全数还清后，时值花店邻居移居佛罗里达州，于是他们把161号也买了下来，这样书店变成了双门脸楼。
在一些新资金的带动下，12年之后，BookCourt再次扩建。祖克和甘纳特肯在2008年完成花店大棚的改造，把它变成了161号门脸楼的后部，有大天窗的中庭，里面有充足的书，这让BookCourt最初的藏书显得很少。改造原来花店大棚延展出2000平方英尺的富余空间。现在成为布鲁克林人喜爱的活动专区，图书从插图小说到平装NYRB经典不一而足。
当被问及扩张后的生意如何时，甘纳特肯的回答乐观谨慎。“我想我们在早期可能利润更多。”但她从不后悔扩张，他们从内容到规模的各个方面都有增长。此外，她说道这从来都不是和钱相关的事情。“这不是一个赚钱的行业，这里也没有钱可赚。”.
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