大家好!这里是“天天听好书”。今天我要讲的是译林出版社2020年7月出版的《美国大城市的死与生》。
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本书的作者简·雅各布斯是美国著名的城市规划师、作家。她出生于美国宾夕法尼亚州斯克兰顿,早年做过记者、速记员和自由撰稿人,1952年任《建筑论坛》助理编辑。她在负责报道城市重建计划的过程中,她逐渐对传统的城市规划观念发生了怀疑,并由此写作了《美国大城市的死与生》一书。
本书一共有四个部分,我为你介绍的内容主要来自全书的第二部分:城市多样化的条件。作者认为城市街道和城区的多样性大多数依赖于四个条件:一、城区的内部功能区的主要功能必须要多于一个。二、街道要短,便于拐弯。三、一个城区内部应当混搭各种年代和状况不尽相同的建筑。四、人流的密度要大。
下面我先来谈一谈第一个条件:城区内部功能必须要多于一个,简认为最好是多于两个。
这些功能能够保证人流量,人们需要使用一些相同的设施,拥有不同日程和不同目的的人就会来到同一个地方。举个例子:街区公园需要人流,否则公园就会冷冷清清,门可罗雀。大多数面向消费者的商家与企业,和公园一样,需要每天来来往往的人群,但是有一点不同:如果公园闲置下来了,它不会消失。但是企业和商家没生意可做,它们就会破产。人流具有经济效应,外来工人和本地居民的构成会让人流的经济效应增强。店家有了工人就能吸引更多的居民光顾,欣欣向荣的街区可以持续不断地吸引其他街区的人前来寻找新鲜感。外来务工者、本街区居民和其他街区居民能够让一个街区的商店向更加多样化的方向发展。
这种多样性主要是两种类型,其一是首要用途,首要用途类似于“锚具”,它将人群引向一个地方。我们不能从外部印象或其他一些设想来推断一种用途多么有效,多么吸引人。有些外表很壮观的建筑实际上却是效用不大,当我们试图理解--种首要用途时,总是有必要从使用者的角度来想。其二是为回应第一种用途发展而来的商业服务措施。如果要想产生内在的有效的作用,那就需要服务于混合的多个首要用途。
好了下面我为你介绍第二个条件,多数街道必须要短,便于拐弯。
短小街段的优势很简单。我们可以来看一看这个例子:假如有一个人住在一个很长的街段里,他要向西走过八百英尺的街段,才能到达哥伦布大道上的商店,或者坐上公共汽车。他没有机会走到相邻的街道上,这就带来了严重的问题。孤立的、互不关联的街道街区从社会的角度讲,会将人与社会隔离,他不会认为临近街道的居民与他有任何关系。相反,如果有另外一条布满了房屋的街道穿过这里,这条街道不仅仅有走路的功能,还可以购物或者饮食。人们就会有多个路线可以选择,整个街区也会名副其实地向他敞开。
在那些成功的或能吸引众多来人的城区,街道从来不会消失。恰恰相反,在可能的情况下,它们的数量往往趋于增多。因此,在费城的里顿豪斯广场地区和在哥伦比亚特区的乔治敦,曾经的中心街段后面的小巷,现在都变成了街道,因为它们的路边有不少建筑,来往的人就把它们当成街道一样使用。在费城,这样的地方常常还有一些商业活动出现。
就像首要用途一样,街道的繁杂只有在它们以自己特有的方式发挥作用的时候,才能够有效帮助城市多样性的发展。
现在我们来说一说第三个条件,混搭各种年代和状况的建筑。
老建筑对于城市是不可或缺的,如果没有它们,街道和城区的发展就会失去活力。所谓的老建筑,不是博物馆之类的老建筑,而是普通的、貌不惊人和价值不高的老建筑,包括一些破旧的建筑。
如果城市的一个地区只有新建筑,那么在这个地方肯定只是那些能够负担昂贵新建筑成本的企业能够生存下去。要承担得起这样的高额管理费用,企业就必须要具有以下两个条件之一:要么有高额利润,要么有高额的投资。
一座城市或一条街道的唯一危险来自建筑老化。就建筑而言,一个成功的城区可以成为常备“仓储库”。年复一年,一些老建筑会被新建筑代替或经过整修。因此,在经历了一些年头后,肯定会出现各个年代和样型的建筑的混合。这自然是一个动态的过程,在这些混合的建筑群里面,曾经崭新的建筑,最终都会变旧变老。城市需要各种各样的旧建筑来培育首要多样性的混合用途,以及第二类多样性。特别是,它们需要旧建筑来孵化新的首要用途。如果这种孵化过程成功率高的话,建筑的产出收益就常常能够产生。举个例子,格雷迪.克莱报道说,这样的情况在路易维尔的样品鞋市场曾经发生。这个市场刚开始招租时,租金很低。20英尺宽、40英尺长的店面,租金只是每月25到50美金。现在早已经上涨到75美金了。很多后来成为城市的重要经济资源的企业一开始都是既小又穷,后来才变得强大。但是如果在其刚起步时没有产出收益小的地方容纳它们,这个过程就不可能发生。
最后,我们来说一说第四个条件,人口的密度必须要达到一定的程度。
几个世纪以来,任何一个曾考虑过城市问题的人也许都会注意到,在人口的密度和它能发挥的某种特殊作用之间似乎存在着某种联系。塞缪尔.约翰逊曾在1785年评论,“人群如果过于稀疏会带来一些变化,但那是不好的变化。只有人群集中在一起时才会产生价值。”
人们一般会在闹市区看到和认识到这种人口集中度与价值之间的关系。每一个人都会注意到城市闹市区人口的高度集中程度,如果不是这样,那闹市区也就不成其为闹市区。
当我们把目光转向以住宅为主的城区时,我们会发现这种关系并不被很多人注意。然而正是住宅区域占据了城市的大部分城区。这些住宅区里的居民也就是最常使用街道,公园和当地商店的人。如果缺少来自居住在这里的有着一定密度的人口的帮助,那么在这个城区就不会有什么有用的价值或人们所需要的多样性。
我们面临的困难已不再是如何将人口集中在都市地区,而不受疾病、恶劣的卫生条件和童工问题的蹂躏。今天我们面临的困难是:如何将人口集中在大都市内,而同时避免产生死气沉沉的街区。
解决的办法不只是在都市范围内规划一些新的、自给自足的城镇或小城市,这样做只会徒劳无功。我们的大都市早已经拥有很多这样的互不关联的地区,它们曾经都是一些相对自给自足、完整的城镇或小城市。但是,一旦这些地方被吸纳进都市复杂的经济区域,卷入形式多样的工作场所、娱乐和购物的各种选择时,它们就会开始在社会层面、文化层面以及经济层面上失去自己的完整性和特殊性。
集中在城市里的具有一定密度的人口,可以被认为是一个积极的因素。这个观念是基于一个信念,人口是城市活力的源头,而且在一定范围内,他们代表了丰富无比的差异性和可能性,这些差异性中的很多是独一无二和不可预见的。从这个观念出发,我们就可以得出这么一个推论,城市中大量人口的存在应该被当作事实接受,并被当作一种资源来对待和使用。
这四种条件能够促进城市多样性的发展,值得一提的是,只有这四种条件互相作用,合理搭配的时候才会真正发挥它们应有的作用。因此城市规划者在做规划的时候,应当考虑到这四种条件并加以利用。
好了,文章内容就到这里了,想要了解更多内容,建议你打开《美国大城市的生与死》这本书。感谢你天天听好书,我们明天见。
《美国大城市的死与生(60周年致敬版)》
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出版社:译林出版社
作者:[加拿大] 简·雅各布斯 著
译者:金衡山
出版时间:2020年07月
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